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서울/종로구

창신동]동대문맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.02 Update)

by 디아파트 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 종로구 창신동에 위치한 동대문맨션 아파트입니다.

동대문맨션 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1973년이며 2021년 02월 02일 기준 49년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 종로구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“창신 동대문맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~100 ~125 ~85 ~75 ~160 ~90
2020 36,000 44,800 33,500 . 60,000 35,000
2019 . . 34,000 29,400 46,000 .
2018 . 38,000 . . 50,000 39,000
2017 33,500 . . . . .
2016 . 43,100 32,700 27,800 50,000 30,500
2015 . . 27,315 . . .
2014 . 43,000 . . 47,500 .
2013 . . 31,000 . . .
2012 . . . 25,000 . .
2011 . 42,600 24,900 . . .
2010 35,000 . 29,000 . . .
2009 . 43,000 . . . .
2007 37,500 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 74.38 Min. :2007-10-01 Min. :22000
1st Qu.: 83.83 1st Qu.:2013-05-21 1st Qu.:30500
Median : 89.55 Median :2016-09-06 Median :35000
Mean :103.80 Mean :2016-05-29 Mean :36481
3rd Qu.:122.71 3rd Qu.:2019-09-30 3rd Qu.:43000
Max. :158.18 Max. :2020-12-04 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 29,500 2019-08-29 7
85 36,000 2019-09-30 6
90 39,000 2018-01-10 3
100 37,500 2007-10-01 6
125 44,800 2020-08-31 4
160 60,000 2020-12-04 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동대문맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Feb 2 07:54:47 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

창신 동대문맨션 아파트 가 위치한 종로구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 209m - 동문상가(1970) / 서울특별시 종로구 종로44길 14 (창신동)
  2. 260m - (436-79)(1968) / 서울특별시 종로구 청계천로 295 (창신동)
  3. 269m - 동대문상가(1968) / 서울특별시 종로구 청계천로 307 (창신동)
  4. 306m - 두산(1999) / 서울특별시 종로구 지봉로5길 7 (창신동,두산아파트)️
  5. 325m - 동대문상가(1968) / 서울특별시 종로구 청계천로 319 (창신동)
  6. 326m - 성용(1994) / 서울특별시 종로구 창신4가길 40-3 (창신동)️
  7. 361m - 유성(1996) / 서울특별시 종로구 창신7가길 14-6 (창신동)️
  8. 367m - 동대문(1966) / 서울특별시 종로구 지봉로 25 (창신동)️
  9. 394m - 미니(1995) / 서울특별시 종로구 창신7길 17-3 (창신동)️
  10. 398m - 삼흥(1996) / 서울특별시 종로구 창신7길 21-5 (창신동)
  11. 414m - (217-96)(1969)
  12. 415m - 동대문상가(1968)
  13. 416m - (627-120)(1999)
  14. 426m - 덕산(1999)️
  15. 428m - 창림(1994)️
  16. 470m - 삼전솔하임4차(2014)️



요약 리포트

데이터 기반 동대문맨션 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~75, ~85, ~90, ~100, ~125, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-09-30(6층, 36,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 160제곱미터, 60,000만 원)
동대문맨션 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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